重生回到父母身亡那一天第226章 有人表白让胖子笑出了声

胖子说的地方江佑知道上次韩凝紫带自己去买生活用品的超市就位于这个广场旁边。

广场挨着食堂又坐落在学生从教学区回宿舍的必经之路上。

江佑拧着眉头想了想大概知道胖子是怎么想的了可他还是鼓励道：“那你说说看？” 胖子直接说出了自己的结论：“我觉得从成本、获客量来看商业街其实比不上江大的广场。

” “嗯？胖子你说下去。

” “首先商业街的店面都太大了最小也是30平米以上。

而且我今天过去看了看只有一家50平的店面在转租。

” 听到这话江佑打断了胖子：“可江大的人流量似乎不如商业街那边？” 胖子笑了笑：“是的但是你听我说完就明白了。

” “因为啊我仔细想了想奶茶店的消费场景它跟需要坐着吃的咖啡西餐不一样很多人都是买到了端着就走的。

我根本用不了那么大的店铺如果我租下那个店铺最少三分之二是无效面积。

” “但我今天去江大广场转了转那里三个店铺在转让面积都是10—15平米左右的服装店和小饰品店。

” “这么小的面积做服装店饰品店竞争不过步行街做餐厅又太小但是做奶茶店简直再合适不过了！” “而在店租成本仅三分之一的情况下我的店面所面对的实际人流量和商业街那边是不会差太远的。

” “哦？胖子你接着说……” 对胖子的结论没怎么关注这方面信息的江佑倒是有些意外了。

胖子伸出手指头掰扯道：“你别看商业街的人乌泱泱的但附近这八九所大学江大离商业街是最近的像传媒学院、美院、师院这几个学校的学生他们日常其实并不爱去商业街而是去他们的学校后门。

” “所以爱去商业街的学生也就附近五六所学校的人其中又以你们江大的人最多。

” “综合这一点来看我在校内花更少的店面成本实际获客数量与步行街其实是相差不大的甚至有可能超过那边。

” “因为这个广场位于江大教学区和学生生活区之间的必经之路上近两万的江大学生不可能天天逛街但肯定得回宿舍或者去吃饭吧？” “柚子你说对不对？” 江佑来回踱步想了好一会儿觉得胖子说的确实没什么问题。

“胖子你刚不是说有店面在出租吗？正好我要去找韩凝紫先去小广场看看。

” “可以的话今天咱们就把店面抢先租下来哪怕多付一个月房租都行。

” “对了你刚说到消费场景这方面你的结论又是什么” 只见胖子从兜里掏出了一个本子这让江佑有些惊讶。

见江佑不可思议地看着自己胖子嘿嘿笑了起来：“这不是怕忘了么所以拿本子记了下来。

” “奶茶消费是属于冲动型消费很多人只有看见了才会买来喝。

所以从消费场景来说奶茶店开在江大小广场相比商业街还有以下几个好处。

” “第一点开在商业街的话距离太远。

很多人即使想喝奶茶也会因为路程、时间、拖延症等原因慢慢淡化这种消费欲。

也就是说江大的绝大部分学生只有在‘逛街’这个场景下才会付诸行动地去喝一杯奶茶。

” “第二点再来看看小广场离学生近奶茶店在课间休息、放学回宿舍再到吃饭用餐、情侣约会等场景下相比商业街都更容易唤起他们的消费行为。

” “第三点距离远近也决定了他们在同样状态下消费心态的不同。

比如天很热距离太远他们会觉得天太热了距离又远不如下次再去距离很近他们的想法会是天这么热我等下路过得去喝一杯冰奶茶。

也就是说距离更近他们的消费心态就会更加积极。

” “还有开在学校里面因为店租成本更低我可以用省出来的这部分钱雇人给我们开展外送服务这又是全新的消费场景。

” “所以综合以上这些来看相比商业街小广场才是真正的黄金地段！” 听到胖子这么事无巨细地将自己的思路说了一遍一边听着一边思考的江佑连连点头他不得不承认胖子的分析确实很有道理。

“推广你打算怎么做？”江佑问道。

胖子挠了挠脑袋：“这个我现在能想到的只有发传单了……你上次不是说网上推广么我也想搞但是我不知道怎么弄啊……” 江佑言简意赅地给出了自己的答案：“找人去其他学校的论坛发帖就问江大某某某奶茶什么时候开到自己学校来。

” “啊？” 就在这时候两人已经来到了小广场上。

从教学区去宿舍区的林荫路从圆形的广场穿过环绕着广场两边各有两排店铺。

胖子指着路旁一个贴着“转让”的小饰品店说道：“这是我最中意的一家另外两家在后面一排房租会便宜一点。

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