典型建筑工程合同纠纷案例汇编(二)

发布时间:2018-12-03 16:29    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

【内容分类】:合同纠纷

【内容详情】

  案例一

        建设工程质量不合格,施工方有无权利要求支付工程价款?立即咨询
 
  【参考案例】东平某建筑项目部诉穆××建设工程施工合同纠纷案
 
  【基本案情】2012年5月31日,原、被告签订建筑安装工程承包合同一份,工程名称为鱼龙大酒店,承包工程每平米850元,如果合同期内发生劳务、材料价格调整,取费标准变动,按文件规定执行,按国家规定据实结算平方。合同签订后,原告进行施工,被告共支付工程款225万元。现该工程处于停滞状态,原告未全部完工,亦未要求对工程进行竣工验收结算。原告以被告未按照约定向其支付工程款,并因被告违约导致工程造价成本上涨为由诉至法院,要求判令被告支付拖欠的工程款、误工损失、设备租赁费,并将每平方米承包价格调整至合理水平。诉讼中,被告提出鉴定申请,要求对未竣工的鱼龙大酒店现状工程是否达到合同及施工图设计要求、质量是否合格等进行鉴定。2014年2月10日,山东泰诚建筑工程司法鉴定所出具书面鉴定报告,认定鱼龙大酒店已施工工程砼构件强度达不到合同约定设计要求的C30等级,即对应质量达不到合格标准。
 
  【裁判结果】法院经审理认为,原告的企业性质为个人独资企业,法定代表人系蒋××,但其并未提供相应的建筑施工资质证书,法院向其询问是否具有施工资质证书时其表示不清楚,故应认定原告不具备相应的建筑施工企业资质,原、被告签订的合同应当系无效合同。合同无效后,因该合同取得财产应予返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。原告承揽的工程经鉴定为不合格工程,故原告依据该无效合同提出的各项的诉讼请求既无事实根据,亦无法律依据,依法不予支持……判决驳回原告的诉讼请求。
 
  【鼎屺言法】建设工程的质量安全直接关系着人民群众的重大生命与财产安全,我国法律对各类建设工程的质量都作了强制规定,建筑工程只有竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。因此,确保建筑工程质量合格,是建筑企业最基本的法定责任。在建设工程尚未竣工验收,工程已经停滞的情况下,施工方主张支付工程价款,亦应以所施工工程质量合格为前提条件,若施工的工程质量不合格,则无权要求发包方支付工程价款。
 
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  案例二
 
  建筑公司项目部具不具有独立法人资格,相应民事责任应由谁承担?立即咨询
 
  【参考案例】陈××诉山东×工程集团有限公司等建设工程施工合同纠纷案
 
  【基本案情】山东×工程集团有限公司第六项目部(以下简称集团公司第六项目部)因施工需要建设一批彩钢板房,于2011年6月1日,与陈××签订《彩钢板房施工合同》,将彩钢板房工程承包给陈××。合同约定承包形式为包工包料,合同总造价62000元。合同盖有集团公司第六项目部公章。合同完工后山东×工程集团有限公司(以下简称集团公司)未按时支付工程款,于2011年6月26日出具盖有集团公司第六项目部公章的证明一份,证实集团公司第六项目部欠付工程款62000元。
 
  【裁判结果】法院经审理认为,原告提交的其与集团公司第六项目部签订的《彩钢板房施工合同》,证明原告陈××承建了集团公司第六项部的彩钢板房工程。虽然被告集团公司提出异议,认为这是集团公司第六项目部的行为,与集团公司无关,但集团公司第六项目部作为集团公司的内设机构不具备独立的法人资格,其行为所产生的民事责任应由集团公司承担。原告提交的集团公司第六项目部出具的证明证实了原告承包的彩钢工程总造价62000元,被告集团公司虽然有异议,但无相关证据证实。故原告请求被告集团公司支付工程款的请求于法有据,依法予以支持。判决被告山东×工程集团有限公司支付原告陈××工程款62000元。
 
  【鼎屺言法】建筑公司项目部、项目经理是建筑公司针对某一工程的施工管理而设立的临时组织机构、负责人。项目部不具有法人资格,以公司或公司项目部名义对外发生的法律关系(如购买建筑材料、支付工程款项、订立劳务分包合同、借贷等等),应由公司承担相应责任。项目经理作为公司在该建设项目管理、施工的授权委托人,以公司或公司项目部名义对外发生的法律关系,且相对人善意无过失的,相应法律后果亦应由公司负担。
 
  案例三
 
  因证据不足无法主张工程款时,该怎么办?立即咨询
 
  【参考案例】张××诉青岛运通诚金投资有限公司等建设工程合同纠纷案
 
  【基本案情】被告青岛运通诚金投资有限公司(以下简称青岛运通公司)系一人有限责任公司,法定代表人是被告姜×。原告张××与被告青岛运通公司签定《施工协议书》,约定原告以包工、包辅料的方式承包新泰钻石名厦商场2-4层室内安装施工等。合同约定“自签定施工协议日起,原告在当日内将现场前施工队所生产的产值及剩余材料费给予验收后将工费、材料费一次性付给被告青岛运通公司十万元人民币,剩余二十万四千元人民币从原告工程款中扣除”。后原告进驻工地施工,因被告青岛运通公司未按约支付工程款,原告停止施工,涉案工程未施工完毕,未进行验收。原告张××未取得建筑装修施工资质。涉案新泰钻石名厦工程系由被告江苏广通建设工程有限公司(以下简称江苏广通公司)从山东新泰×置业投资有限公司处承包,2015年1月29日被告江苏广通公司又将该工程1至5层商场内装饰装修工程分包给被告青岛运通公司,截止2016年7月3日被告江苏广通公司已按约支付被告青岛运通公司工程进度款。
 
  【裁判结果】法院经审理认为,原告未取得建筑装修施工资质,与被告青岛运通公司签订的《施工协议书》无效。原告仅施工部分涉案工程,未按约定施工完毕,原告主张的工程量无法确定,且施工工程亦未进行验收,其要求的工程款不予支持。待原告施工的工程量确定并经验收合格后,可另行主张权利……原告要求被告赔偿经济损失20000元,未提交证据证明,不予支持。被告姜×系被告青岛运通公司法定代表人,其行为系职务行为,行为产生的后果应由被告青岛运通公司承担,但被告姜×不能证明青岛运通公司财产独立于自己的财产,应当对公司债务承担连带责任。被告江苏广通公司并非涉案工程的发包方,原告诉求其承担责任,于法无据,不予支持。
 
  【鼎屺言法】本案原告未将约定的工程施工完毕,且双方也未就已施工工程进行结算,因原告停止施工后,被告青岛运通公司又让案外施工队进驻施工,故本案也无法通过现场勘验确定工程量,且原告施工工程也未进行验收,故原告诉求的工程款无法计算,其因举证不能而无法主张工程款。建设工程的施工方在进行建筑施工时,应与合同相对方通过签证、函件等方式明确固定工程量,尤其是工程未完工情况下停止施工并撤场,应注意对施工现状、已完成工程量的证据进行固定,避免因证据不足,导致应得利益无法得到保障。
 
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