建筑工程中,“黑白合同”应以哪份合同为准?

发布时间:2018-11-05 11:51    来源:鼎屺律师事务所    浏览:

【内容分类】:合同纠纷

【内容详情】

      【基本案情】
 
  A房地产开发公司将其开发的某小区住宅楼工程进行公开招标,B建筑工程公司在公开招标中中标,并于2014年8月与A房地产开发公司订立了中标合同,该中标合同对工程项目性质、工程工期、工程质量、工程价款、支付方式及违约责任均作了详细的约定,并将中标合同向相关建设行政主管部门进行了备案。在实际施工过程中,双方约定工程价款不按中标合同价格进行结算,又重新签订了一份新合同。2015年底该工程竣工并验收合格。但双方对于用哪一份合同作为工程款结算的依据存在争议,2016年3月,B建筑工程公司诉至法院。本案审理过程中,A房地产开发公司认为,应按中标后双方约定合同支付工程款,理由是合同是双方真实意思表示,且已经实际履行,而中标合同只是作为备案用途,不能用于工程结算。而B建筑工程公司认为,应按中标合同支付工程款,理由是中标合同是按照招投标文件的规定签订的,且已向有关部门备案,应作为结算依据。法院认定,双方当事人应按中标的合同结算工程款。
 
  【案件评析】
 
  在建设工程领域中,存在大量的“阴阳合同”,又称“黑白合同”,是指当事人就同一标的工程签订二份或二份以上实质性内容相异的合同,通常“阳合同”是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”则是承包方与发包方为规避政府管理,私下签订的建设工程施工合同,未履行规定的招投标程序,且该合同未在建设工程行政管理部门备案。
 
  本案中,根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定,“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”故本案应按照中标的建设工程合同结算工程价款。
 
  如果您也有这方面的困扰或者想了解更多相关法律知识,请拨打电话023-67522706.专业律师一对一为您答疑解惑。